小张买了别的车过户后，有什么办法让小张要回已交付的一万元定金？法院会如何判决？

更新时间：2018-11-22 16:12:57人浏览

问题描述：

小张拿到驾照后，想买一辆二手车练练手，经朋友介绍，看车后与卖家大李口头约定：10万元成交。并且应卖家大李的要求交付了1万元定金，约定改日签订正式协议后再付款过户。大李给小张出具了一张收条：今收到张XX购车定金1万元……没想到，后来小张看到了更加中意的车，就改了主意，不想买大李的车了。小张买了别的车过户后，向大李说不买他的车了，要求大李退还1万元定金。遭到大李拒绝。小张多次磋商未果，于是将大李起诉至人民法院。1.小张的主张能获得法院支持吗？为什么？2.此时，有什么办法让小张要回已交付的一万元定金？3.假设小张未支付1万元定金给大李，仅口头承诺不买大李的车就赔偿大李1万元，后来小张果真未买大李的车，大李诉至法院，法院会如何判决？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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　　不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。　　为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦，上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程，包括户口，包括违约金，包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。　　有的客户可能会说，我签合同的时候，上面写的是意向金，不是定金，不用双倍返还。但是上海房地产律师发现，有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上，第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”，但在合同末尾不起眼处，会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以，上海房地产律师再次提醒大家，一定要仔细看清合同内容，以免以后后悔。

2018-11-22 16:12:57

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　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

2018-11-22 05:05:01