我于2013年买房，买房首付35万，请问这套房子是婚后财产还是婚前财产？离婚协议中要怎么处理？
更新时间：2018-11-14 09:25:15人浏览
问题描述：
您好，我于2013年买房，买房首付35万，每月还款4000元，（配偶每月负责还款，从结婚前，直接转账至房贷银行卡）2014年登记结婚（房产未做任何婚前公证处理），房产证2018年5月才下来，现在2018年11月打算离婚，请问这套房子是婚后财产还是婚前财产？离婚协议中要怎么处理？
21位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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姚平律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1175-9047
离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1、一方婚前就已经获得的财产；
2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：
1、婚后夫妻双方的工资、奖金；
2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
2018-11-14 09:25:15
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，根据您的情况。2014年登记结婚前支付的首付部分属于您的婚前个人财产，登记结婚后夫妻还贷的部分以及还贷的增值部分属于夫妻共同财产。双方可以在离婚协议中写明财产的分割事项，有不放心的，也可以委托律师进行起草。
2018-11-12 17:47:42
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。如有争议可以通过诉讼的方式解决。
2018-11-12 13:03:18
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
2018-11-12 14:09:13
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2018-11-12 18:56:08
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-11-12 13:17:31
服务地区-北京北京
您好，
根据你所述，一般情况下先协商，如协商不成，房产权属属于买房的一方，配偶代为还贷的部分金额及婚姻存续期间增值的部分，可以由产权归属一方予以补偿。
2018-11-12 11:57:56
服务地区-北京北京
如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。
2018-11-12 11:44:00
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