我想租写字楼，请问签写字楼出租合同时要注意什么
更新时间：2018-11-06 15:41:48人浏览
问题描述：
你好，我和我的朋友一起创业后，现在我们准备成立一个工作室，现在正在寻找合适的办公室的地方，然后我朋友想让我租一个我们这个城市比较好的写字楼的一个楼，现在我们已经找到了一个比较不错的地方。请问一下签写字楼出租合同的时候应该怎么注意呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
您好。1.约定承租单元
2.约定租期
3.约定起租日
4.约定月租金
5.约定停车位
写字楼房屋租赁合同注意事项
以上事项为基本约定项，除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点：
1、应约定房屋装修消防验收日期
2、押金付款方式与退还条款
2018-11-06 15:41:48
服务地区-浙江宁波
您好，1、协商确认租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
2、注意检查出租方时候具有出租房屋的合法性，例如检查产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
2018-11-06 15:40:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
写字楼房屋出租合同范本
写字楼房屋出租合同范本要写出租赁当事人的基本信息，接着写出相应的租赁事由，最后在租赁合同尾部签上姓名和订立日期。注意事项包括了解对方当事人的基本情况、租金情况、
合同纠纷
人浏览
签租房合同的注意事项有哪些，1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租办公用房要注意什么
在当今这个社会，由于房价的不断提升，很多人不管是住房还是办公都会选择租房，而具体租赁房屋来做什么，只要是在法律规定的范围都是允许的。但是租赁房屋的用途不同，需要
房地产法
人浏览
房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，1、协商确认租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
2、注意检查出租方时候具有出租房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。根据你所说的情况，在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！按照合同约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
社区同意是前提，内容拿不准可请律师帮忙。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以查询别人的营业执照，但需合法合规。根据相关法律法规，营业执照信息是公开的，任何企业的工商信息都可进行查询。然而，使用身份证来查询市场主体或是否注册营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业为什么要聘请法律顾问
企业聘请法律顾问，能享受专业法律服务，解决法律纠纷，降低风险，确保合规运营。法律顾问协助解决劳动用工、知识产权、公司治理和合同等问题，建立高效法律管理体系。
企业法律顾问
人浏览
实股与干股区别在于实股真实出资，干股则否。实股享完整权益，如分红、决策权；干股通常仅限分红。处理方式：实股需承担投资风险，干股风险较低，选择时需综合考虑个人情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借用资质有什么法律后果
借用资质和违规挂靠是常见的违规行为。本文将详细解析这两种行为的法律风险，包括可能面临的罚款、投标资格取消等后果，并提醒企业和个人加强风险意识，遵守相关法律法规。
企业法律顾问
人浏览
股权转让给子女算赠与吗要看子女是否支付了相应股权的价款。如果无偿取得的，算赠与。股权赠与是特殊形式的股权转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业战略的构成要素有哪些
本文详细解析了企业战略的构成要素，包括经营范围、资源配置、竞争优势和协同作用。了解这些要素，有助于企业制定更具针对性和有效性的战略，提升竞争力和发展潜力。
企业法律顾问
人浏览
把房产证借给别人注册开公司，风险是最大的。因为公司一旦倒闭，你的房产就会被抵押充公一去不回，你就面临无房可住。但凡有一点脑子的人，都不会这样去做。即便是最好的朋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
企业裁员如何获得法律证据材料
企业裁员获得法律证据材料可以找寻人证，或者是找公司的领导对话，然后进行录音处理，再就是找其他的相关材料。企业经济裁员的流程是先确定裁员方案，然后是提前和员工说明
企业法律顾问
人浏览
签订的是什么合同呢？需要看过合同内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行自动履行起期指法院通知被告后，被告自觉履行期。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强制执行过程中，法院会通知被告即将进行强制执行，被告应自觉履行法院判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照注销后不能复原，可重新注册。您已注销企业，但亚马逊仍发验证，可能是信息更新不及时，建议直接联系亚马逊客服处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
