税费计算是怎样算的，有标准的计算方式么？
更新时间：2018-11-04 13:22:35人浏览
问题描述：
我的一个朋友，他和他的女朋友已经在一起五年了，现在他们的感情已经非常稳定了，并且两家人都同意了。他们想要结婚了，想要在结婚前买一套房子，但是他们对于税费不是很清楚，所以想要咨询一下律师，税费计算是怎样算的，有标准的计算方式么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
你好，需缴纳以下三种税费：
1、签订预售合同需缴纳的税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元，收取0.2%；10000001元至20000000元，收取0.15%；20000001元至50000000元，收取0.1%；50000001元至100000000元，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2、签订购房合同需缴纳的税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。
3、申办产权证需缴纳的税费
房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证：4元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
2018-11-04 10:06:09
咨询我
肖泉律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-180-2023-9623
你好，房产过户需要缴纳以下税费：
1、契税（买方支付）。
2、营业税（买方支付）。
3、个税（买方支付）。
4、印花税（买卖双方各0.05%）。
5、土地增值税。
6、登记费。
7、房地产交易手续费。
8、佣金。
2018-11-04 10:08:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据新《工伤保险条例》的第十四条第五款规定：因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的可以认定为工伤，但如果根据第十四条第六款：在上下班途中，受到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
目前，我国还有没征收遗产税。1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
食品安全保护法中十倍赔偿的计算：基于价款十倍的赔偿金。《食品安全保护法》第九十六条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，购买二手房，是民事行为，只要双方自愿签订买卖合同就可以成立了。但是，购买二手房需要缴纳税费，卖方要缴纳营业税，税率为5%，个人所得税，税率为交易总额1%或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需缴纳以下三种税费：
1、签订预售合同需缴纳的税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同。
一、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿金是指职工被辞退前12个月的平均工资（包括工资、奖金、补贴、加班费、住房公积金、社会保险费等收入）。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因甲方停工索赔误工费，操作如下：首先确定误工时间和收入状况，如有固定收入，按实际减少的收入计算；无固定收入，按最近三年的平均收入计算。然后与甲方协商，提供相关证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与单位协商处理最好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
劳务派遣工同样享有申请补缴社保的权利。在中国，根据《劳动合同法》及相关法律法规，劳务派遣公司应当为劳动者缴纳社保。如果劳务派遣公司未按规定为劳务派遣工缴纳社保，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，8级伤残社保赔付11个月是根据《工伤保险条例》规定的。该条例明确八级伤残应从工伤保险基金中支付11个月的本人工资作为一次性伤残补助金。若您的情况与此不符，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 劳务派遣可以申请
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
社保交最低档次能领取多少养老金，主要看个人缴费年限长短、个人缴费基数高低和当地社会平均工资。社保缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。养老金的领取是无限
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
