承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买房屋,

更新时间:2016-10-12 09:47:18人浏览
问题描述:
承租人恶意欠租,出租人已法院起诉,时间较久,现有买家愿意购买房屋,业主对价格比较满意,但又不能告知诉讼或不交租事实,因为不交租并有诉讼的话,买家不会购买,这样只能最多合同约定按不交吉成交,成交价也为不交吉价格,并愿意协助买家协商处理或并鉴定新的租赁合同,但不承担最终后果,这样成交过户完成后,就算是买家发现承租人原已不交租或有诉讼未结,法律上买家如后悔,向法院起诉因买家隐瞒事实、或以欺诈为名要求解除原合同,并退款及赔偿损失,这样会成立吗?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
你好,你可以主张解除租赁合同。
2016-10-12 09:47:18
范亮亮律师
服务地区-湖北宜昌
承租人欠租,你可主张解除合同。若欠租诉讼对买受人取得房屋所有权不产生影响的话,买卖合同不能解除。
2011-09-16 23:42:15
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