领军阿姨说要我参加什么业主大会，业主大会是用在做什么的？
更新时间：2018-11-10 08:04:59人浏览
问题描述：
你好我现在年纪也比较大的但是钱不多然后买不起房子然后我的家人就给我在一个小区里买了一个房子然后现在我刚刚搬进去然后我们小区有一个阿姨说我需要参加业主大会，因为我不是很了解这些，所以我想请问一下他家知不知道什么是业主大会呢？谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，业主大会，第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2018-11-10 08:04:59
服务地区-上海上海
你好，业主大会，第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
2018-11-06 06:23:19
服务地区-海南三亚
业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府的房地产行政主管部门的指导下，由物业管理区域内所有业主组成，对关系到业主整体利益的工作进行决议计划的安排，该安排能够经过选举树立业主委员会。业主大会必须由小区现已入住的业主中持有50%以上投票权的业主到会才干举办。业主大会的议程首要包含：听取业主委员会的工作陈述；审议和经过上一年度财务决算陈述和下一年的财务预算；审阅与修订《业主公约》《业主委员会规章》等文件；决议物业管理企业的选聘、续聘和改聘；业主委员会的换届选举与委员的增减；认为有必要讨论决议的其他严重事项。
2018-10-31 18:51:41
服务地区-海南三亚
你好，业主大会，第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2018-10-31 18:50:51
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