遗产要交税？2018年房屋遗产税如何征收？
更新时间：2018-10-17 21:40:29人浏览
问题描述：
我父母前段时间车祸去世了，留下来一些遗产，有房子和存款。我最近想把房子和存款转到自己名下，但是听我朋友说，现在遗产要交税了。我以前没听说过，不太清楚，想咨询一下，遗产要交税吗？2018年房屋遗产税如何征收？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江舟山
中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承：
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；
2、缴纳公证费2%：
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；
领取公证书，缴纳公证费2%；
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
2018-10-11 10:20:45
服务地区-浙江衢州
你好，房屋遗产税征税对象是作为遗产继承的房屋，关于房子遗产税征收标准是按照法律规定。你是继承顺序的，继承你爸妈的遗产属于继承法中的法定继承，划为法定继承，直接按照第一顺序扣除，取决于你是否满18岁若未满就看距离18多少岁，每年加扣3000元。
2018-10-11 10:21:44
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