2018土地使用权到期怎么办？政府会拆我的房子吗？
更新时间：2018-10-07 06:51:46人浏览
问题描述：
律师你好，我记得有规定说是现在我们买的房子都是只有七十年的使用权，但是我们家住的是那种老房子，都是很早之前我爷爷那辈买的，我算了算也差不多也到七十年了，所以想向您咨询一下2018土地使用权到期怎么办？政府会拆我的房子吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王昱谊律师
盟
服务地区-山东威海·电话-186-6035-0887
您好，不会的，土地使用权可以自动续期。
《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发﹝2016﹞28号）提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：
一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函﹝2016﹞1712号）办理相关手续”。
2018-10-07 06:51:46
服务地区-山东威海
你好，按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了。至于政府是否会拆你的房子，这个不用担心，是不会拆的。征地拆迁都需要进行审查的。
2018-10-07 06:50:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权到期的房子还能买卖吗
土地是国有财产，并不是我们哪一个人的，当土地使用期到了，我们就没有了使用权，那么土地使用权到期的房子还能买卖吗？商品房使用年限到了后如何买卖？相关法规是怎样规定
土地使用权
人浏览
你好，请问土地的使用用途，是否是行政划拨的土地？具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权到期的房子还能买卖吗
中国是社会主义国家，我国的土地分为国有土地和集体土地两种。集体土地是指农民集体的土地，也叫做劳动群众集体的土地。那么土地使用权到期的房子还能买卖吗？土地使用权到
土地使用权
人浏览
你好，一般是以登记为准的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
2021房子产权到期怎么办
近几年来，人们除了关注房价，还在一直关注着房子产权的问题，房屋产权对于房产交易是至关重要的，如不了解清楚，日后交易起来也就比较麻烦，很多人在购买了产权房后就会担
房地产法
人浏览
所购房屋的土地使用年限是怎么界定的?应从开发商取得土地使用权开始计算。一般来讲,由于开发商取得土地后的开发直到建成都需要时间,购房者不可能得到70年完成的土地使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、承包期内，村里无权收回你的土地。2、根据《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了。至于政府是否会拆你的房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
划拨土地使用权不存在使用权到期的情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经规划的房产交易常见处理方式包括确认交易无效、寻求法律救济等。选择时需考虑交易双方权益、合同约定、法律法规等因素，以及可能面临的法律风险和后果。建议咨询专业律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理二手房交易纠纷，可协商、调解或诉讼。协商快速高效，调解由第三方介入，诉讼则通过法律程序解决，需根据纠纷性质和严重程度选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同签订的期限是多久，是否约定违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果房屋严重影响使用，可以要求退租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先需要找下漏水原因，如因你方原因导致，需要承担责任。如因装修原因导致，可以要求装修人员赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果小区业委会有地面停车方面的管理规定物业应当执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
