房东不肯卖了，请问解除房屋买卖合同程序怎么走
更新时间：2018-09-28 18:07:07人浏览
问题描述：
你好，我有一个问题想要咨询。我之前看中了一套房子，并且已经和房东对一些具体细节已经进行过约定。但是房东突然给我打电话跟我说他不肯卖了。这也是让我措手不及，所以现在想问一下解除房屋买卖合同程序应该怎么走？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李勇律师
盟
服务地区-山西大同·电话-139-3523-1785
您好，解除房屋买卖合同的规定应当适用《合同法》有关解除合同的规定。解除合同分为两种，一种是法定解除，一种是约定解除。如果双方约定了约定解除的条件，可以双方合意解除合同。如果不存在约定解除的条件，那么如果符合法定解除的条件（如根本违约、不可抗力等），也是可以解除的。
2018-09-28 18:05:42
服务地区-山西大同
您好，根据我国合同法的规定，合同双方法律地位平等，权利平等的收到保护，违约平等的承担责任。根据您的叙述您有两种方式可以选择。第一，依照合同要求买受人支付房屋价款；第二，经催告后以买受人构成根本违约为由解除房屋买卖合同。房屋买卖合同的解除不需要特定的法律程序，只需通知买受人即可。如果他仍然不搬走，对您的房屋所有权构成妨害，您可以起诉到法院，要求他强行搬走。
2018-09-28 18:07:07
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