农村有块地，请问农村房屋买卖纠纷无效怎么赔偿？
更新时间：2018-09-28 09:52:13人浏览
问题描述：
您好，律师。我在老家有一座房子，但是因为全家人在大城市已经生活了十几年了，就打算把老家的地卖给别人，本来有好几家人要买的，我们找了一个价钱合适的，在准备签合同的时候，那家人又说不要了，耽误了我很多精力时间，我想问问农村房屋买卖纠纷无效怎么赔偿？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古锡林郭勒盟
您好，根据相关规定，农村房屋买卖合同如果无效的话，那么也就是说房屋之中的存在的权利义务自始双方都没有履行。那么对于房屋买卖纠纷的赔偿的问题就不是对于违约责任进行赔偿的问题，而是需要去承担侵犯责任的赔偿。
2018-09-28 09:52:13
服务地区-内蒙古锡林郭勒盟
您好：农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。希望对你有帮助！
2018-09-28 09:51:04
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