农村房屋买卖纠纷,农村房屋买卖纠纷,求助

更新时间:2010-08-30 10:41:18人浏览
问题描述:
律师大人您好;我是浙江省东阳市xxx镇xx村的村民,名叫蒋xx,今年42岁,因为和父母弟弟分家后一家三口没有房屋,于2007年3月15号在村干部的共同见证下购买本村xx有座落在市基北街72号的房屋(83.6平方米),经双方协商一致,亲自签下房屋买卖杜卖契,卖家蒋红有已经买了别人家的地基盖好房屋,至今还没有过户我的名下,怎么样才能使卖主帮助我完善购买房屋转证时相关手续?xxx政府部门也管过无效。难道一个农民要找一个栖身之所比登天还难吗?打官司我没有钱。律师大人怎么样才可以办理过户手续时不必卖家签字?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
金尊阳律师
服务地区-浙江金华
本案还要看该房的所有权人是否都以签字,如果签字了,向法院提起诉讼要求确认房屋买卖契约有效即可。
2010-08-30 10:41:18
蒋春雷律师
服务地区-浙江杭州
该房屋是属于城市的房屋还是农村的房屋? 城市的:诉讼要求协助过户 农村的:申请村里宅基地变更,过户土地证
2010-08-29 11:05:04
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