现要求我们重新赔偿当时房屋损失。1.我们现在有义务必须赔偿给他们三年前的损失么？应该怎么赔偿比较合理呢？
更新时间：2018-11-03 12:29:45人浏览
问题描述：
你好，律师！我三年前，由于洗手间管道破裂，导致我们自己洗手间聚水，从而给下面一层房屋洗手间内漏水，当时情况不太严重，所以主家没有让理赔，现在下一层楼层要重新装修，改变原房屋内楼层设计，现要求我们重新赔偿当时房屋损失。1.我们现在有义务必须赔偿给他们三年前的损失么？2.如果要赔偿，应该怎么赔偿比较合理呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
2018-11-03 12:29:45
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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2018-10-19 13:52:26
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