工程完工后老板拖欠工程款怎么办？
更新时间：2018-09-26 06:46:36人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古赤峰
您好，被老板拖欠工程款可以向当地建设部门（住房和城乡建设委员会）投诉，如果老板没有发包资质，建设部门很可能不予受理，此种情况只能诉诸法律来解决。
去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2018-09-26 06:46:36
服务地区-内蒙古赤峰
你好，根据你描述的情况，对于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中可以采取保全房屋财产账户的方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款，否则过了6个月以后，工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在，施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。希望我的回答可以帮到您。
2018-09-26 06:46:06
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