2016年签的二手房购房合同,能解除合同吗,房主要求我赔付违约金,合理吗?

更新时间:2018-09-20 07:44:34人浏览
问题描述:
2016年签的二手房购房合同,当时没房本,房主说两个月下房本,但是2018年才下房本,国家又出了限购政策,提高了首付,我无力承担,能解除合同吗,房主要求我赔付违约金,金额是房款的百分之二十,合理吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鲁照聚律师
服务地区-河北廊坊
可以解除合同,不构成违约。。。。。。。。。。。。。。。。。
2018-09-20 07:44:34
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可以解除合同,不构成违约。。。。。。。。。。。。。。。。。
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