亲戚想买房子，请问二手房个人所得税2018怎么计算啊
更新时间：2018-09-17 15:43:03人浏览
问题描述：
我的一个亲戚，她和她的老公已经出去打工很多年了，他们老家的房子一直都没有人住，他们现在回来了，所以打算在县城里面买一套房子，要交个人所得税，所以想要咨询一下律师，二手房个人所得税2018怎么计算啊？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，二手房的个税用核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
2018-09-17 15:43:03
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李芝兰律师
盟
服务地区-新疆喀什·电话-150-2634-2688
您好，关于二手房个人所得税
二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2018-09-17 15:37:15
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谢志勇律师
盟
服务地区-新疆喀什·电话-131-7998-1890
你好，二手房的个税用核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
2018-09-17 15:35:47
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