我们看中了一套二手房，请问二手房贷款怎么算
更新时间：2018-09-16 13:54:54人浏览
问题描述：
我们想买房好多年了，因为没钱看都没有敢看，现在手里有一点钱了，可是还是不够付全款，现在都是搞房贷嘛，所以我们都想贷款把房子买了，等有钱才买太难了，昨天我们看中了一套二手房，请问一下二手房贷款怎么计算的？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谭国君律师
盟
服务地区-四川自贡·电话-138-8144-5476
您好，二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
(一)买方使用商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。
(二)买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%;2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%;3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
2018-09-16 07:32:56
服务地区-四川自贡
你好。二手房贷款的计算标准分别如下：
(一)买方使用商业贷款购房：1、买方如果选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。
(二)买方公积金贷款购房：1、如果买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%;2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%;3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
2018-09-16 07:31:07
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