律师，二手房首付多少2018年有什么政策
更新时间：2018-09-16 21:14:00人浏览
问题描述：
律师，这段时间打算结婚了，丈母娘一直都嚷嚷着让我买房，现在我先把臭的，准备去买二手房了，因为新房实在是买不起啊，但是关于首付，我也是一头雾水的，想问一下二手房首付多少2018年有什么政策，希望律师您能指点指点。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
您好，1、首套房首付比例
2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
2、二套房首付比例
2018二套房首付比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
而且自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。
2018-09-16 07:01:53
服务地区-浙江舟山
您好，关于2018年二手房首付政策：
取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。
央行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。希望对你有帮助，谢谢！
2018-09-16 07:01:02
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