律师你好，想问问2018房产税是真的吗？怎么计算
更新时间：2018-09-12 14:21:17人浏览
问题描述：
律师你好，我刚工作不久，正在存钱买房子。所以我想多了解一些有关房子方面的新规定。好为我以后买房做铺垫，可以做出改变。所以我想咨询一下律师，想问问2018房产税是真的吗？房产税应该怎么计算呢？真谢谢您了。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏银川
您好，2018房产税根据地域的不同，政策也略有不同。
房产税的计算方式有以下几种：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
2018-09-12 14:21:17
咨询我
胡军律师
盟
服务地区-宁夏石嘴山·电话-180-9524-1616
房产税是真的有，但是房产税现在还处于试行阶段，只在一部分地方进行试行。而且房产税主要还是有两套房的对第二套房子才进行征税。根据你的情况，你应该是要购买首套房吧，首套房的话是不在房产税的征税范围内的。所以你不用担心房产税的问题。
2018-09-12 13:40:44
服务地区-宁夏石嘴山
你好，2018房产税根据地域的不同，政策也略有不同。
房产税的计算方式有以下几种：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
希望我的回答对你有所帮助。
2018-09-12 13:41:15
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房产税是真的有，但是房产税现在还处于试行阶段，只在一部分地方进行试行。而且房产税主要还是有两套房的对第二套房子才进行征税。根据你的情况，你应该是要购买首套房吧，
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