3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
你好,1. 居民家庭购买首套住房,即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;
2. 居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2018-09-04 14:03:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95126人 · 响应时间 平均2分钟内
关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询,并可以开具首套房证明,需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。现在如果是商业贷款购房,首套首付是三成,如果是公积金贷款的话首付是您选择房源的评估值的四成。商业贷款5年期以上基准利率4.9%利率上浮5%-10%,公积金利率5年期以上是3.25%。感谢您的提问,希望能够帮到您
2018-11-20 04:04:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首套房证明有什么用
买房是许多人的奋斗目标,租的房子再好也不是自己的房子。购房者在购房时需要进行咨询对比后再精心挑选房屋,如果需要购房者出具首套房购房证明的,那么首套房证明有什么用
购房注意事项
人浏览
公积金是不能在异地进行贷款买房的。申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证,70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是不限购商住房,或商业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费:一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,1. 居民家庭购买首套住房,即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,这个要咨询当地的房管部门了解情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、学校占用法定假日举报的方法是什么1、学校占用法定假日举报的方法如下:(1)可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉;(2)可以拨打当地投诉电话,向教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证的名字改成子女的,是产权变更,需要先到公证处办公证,之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的,但不是很高!发生国家或上级部门、企业将所有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决,协商不成的,可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在房屋主水管破裂导致渗水的情况下,您作为业主首先应当收集渗水现场的照片、视频等证据,然后与开发商的客户服务部门取得联系,详细描述渗水情况,并出示收集的证据。您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转卖上海经济适用房的手续是:在取得满5年后领取网签号进行网签;填写存量房买卖合同信息表;网签后缴纳契税;凭契税完税凭证领取登记过户号;交纳土地出让金;审核通过领
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照标准进行赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,业委会是没有这种权限的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询