想要开发房地产，房地产开发资质需要什么条件
更新时间：2018-08-29 07:51:43人浏览
问题描述：
律师你好，情况是这样的：我今年也快四十了，不想一直过着这种帮别人打工的生活，就和几个好兄弟商量了一下，准备一起从事开发房地产工作，但是我在网上搜了一下房地产开发是需要一定资质的，因为不确定网上的信息是否准确真实，我就想来问问房地产开发资质需要什么条件啊？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南张家界
您好，房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;
制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
2018-08-29 07:51:43
服务地区-湖南张家界
你好，根据你提出的问题，房地产开发资质条件有:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发；4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。希望可以帮助你。
2018-08-29 07:51:06
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