请问2018北京房产税如何征收啊，要交多少钱
更新时间：2018-08-23 16:38:27人浏览
问题描述：
你好，我和我的老公在北京打拼了十几年了，现在我们有点积蓄了，准备在北京买一套房子，然后先付首付，但是因为我们也不是很多钱，也不了解北京的政策，所以我想请问一下，一般来说2018北京房产税如何征收呢？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好， 1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
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2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
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3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
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4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
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5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。如果您有其他的法律援助需求，可以及时联系我
2018-08-23 16:38:27
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陈慧因律师
盟
服务地区-湖北黄石·电话-189-7278-6999
你好。由于最近国家在要打房地产炒价行为，因此，关于房产税的征收也出现了新的政策，简称新国五条，根据新国五条内容，出售自有住房，个税按20%征收。
而房产税的征收也有所调整。房产税的税率。
按照相关的规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2018-08-23 10:05:52
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朱红星律师
盟
服务地区-湖北黄石·电话-159-9713-4166
你好，目前还有真正开始征收。全国18个征税税种中，除了企业所得税、个人所得税、车船税外，其他的税收都是以国务院法令和法规颁布征收的，税收法定准则要求，不只新税种的建立、税法的拟定需求通过法令程序，并且税率等各种课税要素的变化也有必要通过法定程序。
2018-08-23 10:06:57
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。您页可以去找房产中介进行询问一下具体情况，他们会根据本地的政策为您进行分析。
2018-08-23 13:20:32
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