我在中介买了一套房子,买的时候卖家说是因为限购别人执名买的房子,请问这样的合同有效吗

更新时间:2018-08-07 19:00:12人浏览
问题描述:
你好,我在中介买了一套房子,买的时候卖家说是因为限购别人执名买的房子,后来我发现是他买的房子,当时签的合同没有原房主的名字,请问这样的合同有效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,如果不能提供出资证明,属于无权处分,建议谨慎交易。
2018-08-07 15:30:17
白旭飞律师
服务地区-河南郑州
未取得房屋所有权人的授权,合同一般是无效的
2018-08-07 19:00:12
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
是需要房子的所有权人来签订的。
2018-08-07 15:30:52
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,有中介的名字吗?
2018-08-07 15:30:32
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