但街道房管所不同意，后我父母根据优惠政策把这公租房卖进。可又不知道该怎么办？

更新时间：2018-08-10 08:38:00人浏览

问题描述：

我父母在1990年时居住的一间私房（台门形式，里面有多户人家）被邻居家起火燃烧，烧的精光，连房产证也烧了。因为是私房，所以我父母想在原地修建，但街道房管所不同意，说该土地是国家的，这地皮要收回。房管所另行安排给我父母安排了公租房住，正常付房租。后我父母根据优惠政策把这公租房卖进。现我父母打算把这套房子卖掉时发现，原先被火烧掉的房子还在我父母名下，去房管所问说是工作失误，一直没消除，但我觉的房管所在这件事上存在的猫腻，可又不知道该怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助168153人 · 响应时间平均5分钟内

未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

2018-08-09 00:09:36

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助156630人 · 响应时间平均4分钟内

　　出让土地使用权怎么收回?　　无偿收回出让土地使用权　　无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第(三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和《城市房地产管理法》第二十一条及第二十五条、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途等情形。具体内容包括：1.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以出让方式取得土地使用权，连续两年未使用土地的;3.以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;4.土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。　　上述四种情形中的第1种，无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施，可以按照《闲置土地处置办法》第五条的规定，由市、县人民政府国土资源管理部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止出让国有土地使用权，注销土地登记和土地证书。当事人拒不交出土地，可以按《土地管理法》第八十条的规定给予处罚。　　第2、3、4种情况是用地者取得合法的土地使用权后，未按国家法律或出让合同的规定使用土地而造成的违法行为，对土地使用者应当进行行政处罚，以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。处罚的依据见《土地管理法》第八十条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条。　　有偿收回出让土地使用权　　有偿收回出让土地使用权主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形，这些规定均是指国家为了公共利益的需要，提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权，可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。

2018-08-08 04:04:42

陈秀芳律师

服务地区-浙江绍兴

当时被火烧掉时房子不存在的前提下，地皮是归国家所有的，这没有错，你要修建得重新审批。至于后期被烧掉的房子还挂着你父母的名字这个可以要求房管所修正，因房子根本不存在了，这个登记是错误的

2018-08-06 14:31:38

咨询我

平台绍兴律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

经适房政策

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价

房地产法

人浏览

今天家人不同意让我退掉，可房东不同意，该怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金的，如果承租人并无过错的，则该行为属于违约行为，承租人可以要求房东承担退还押金、赔偿损失等责任。如果租赁合同

房地产

人浏览

工程欠款要不回来怎么办

工程款纠纷一直是热点问题，有时还关系到农民工的利益。实践中工程建设中的工程款一般都是分期给，而工期的延误与工程款的拖欠是工程建设领域中最常见的两个问题。那如果遇

工程纠纷

人浏览

公租房政策

公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外

房地产法

人浏览

但是父母不同意，我该怎么办？

好好和父母商量一下，领了结婚证就是合法夫妻了，争取父母的理解。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

公司劝退员工员工不同意怎么办

公司劝退员工，员工不同意的，如果属于过错性劝退的，则公司可以依法解除与员工的劳动合同，为其办理离职手续；如果属于无过错性

劳动法

人浏览

Yes，you can

我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用

司考经验

人浏览

然后因为我的父母不同意，我爸妈死活不同意，我现在不知道该怎么办了？

您好，如果是您想争取抚养权与抚养费，建议您委托律师帮您争取。

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

结果男方不同意，还是不同意，我现在该怎么办？

离婚的要件是感情却已破裂如果一方已另一方出轨为由提出离婚诉讼，法院会先调解调解不成，法院会判决离婚出轨一方属于对婚姻破裂有过错一方，因此，在分割夫妻共有财产时会

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

单位不同意，我该怎么办？

去申请仲裁解决。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

但是他不同意，还是不同意，这种情况该怎么办？

你好，一般公司是不能无故拖欠劳动者工资的，你先去劳动检查大队投诉，让监察大队责令公司更正，如果投诉之后公司任然不发工资可以准备相应的证据申请劳动仲裁。《劳动法》

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

二手房屋买卖合同纠纷审判原则

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

房地产法

人浏览

原告不同意。还是不同意。我应该怎么办？

既然已经申请法院强制执行了，就请按强制执行程序进行，积极提供被执行人的财产线索配合法院执行。在强制执行程序中，申请执行人只有与法院相互配合，才能尽可能大地实现执

全部3个答案 >

人咨询过去咨询