租了很久的店铺,屋主将要转让房屋,但我和屋主2016年签了3年合同,是否适用买卖不破租赁?

更新时间:2018-07-10 22:08:18人浏览
问题描述:
租了很久的店铺,屋主将要转让房屋,但我和屋主2016年签了3年合同,现还有2年.新屋主和我是同行,同行如敌国,新屋主要赶我走我是否适用买卖不破租赁?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
封华清律师
服务地区-广东广州
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
2018-07-10 19:57:33
李大庆律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-138-0882-8958
你好,房子转让你们的租赁合同照样有效
2018-07-10 22:08:18
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
可以投诉的。
2018-07-10 20:20:01
莫寅秋律师
服务地区-广东广州
您好,按照合同约定可以继续租住
2018-07-10 20:05:38
拓业事务所律师
服务地区-广东佛山
您好,可以适用
2018-07-10 19:22:08
薛雨思律师
服务地区-上海上海
你好可以继续承租的
2018-07-10 19:21:45
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