我按揭的商品房,房产证逾期二年了还没办下来,可以索赔违约金不?如果去起诉,超过二年时效没有?

更新时间:2018-05-17 17:34:07人浏览
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我按揭的商品房,房产证逾期二年了还没办下来,可以索赔违约金不?如果去起诉,超过二年时效没有?
1位律师解答
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都燕果律师 咨询我
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你好,对方违约,可以要求对方承担违约责任
2018-05-17 17:34:07
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