以前集体分的房子撤了，有到其他地方修了新房，以前集体分的房子地基还属于我吗
更新时间：2024-04-17 11:08:41人浏览
问题描述：
以前集体分的房子撤了，有到其他地方修了新房，以前集体分的房子地基还属于我吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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何光清律师
盟
服务地区-四川宜宾·电话-139-9094-6596
关于您所提到的以前集体分配的房屋被拆除，并在其他地方修建了新房的情况，是否保有原来房屋地基的权利问题，我们首先需要参考《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定。该法条明确指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。
根据这一法律规定，如果您的原有房屋属于合法建造并且依法取得了相关权证，那么即使房屋被拆除，您作为土地使用者仍然享有原宅基地的使用权。这意味着，虽然房屋已经被拆除，但原宅基地的土地使用权依然属于您，除非有其他法律文件或者程序表明权利已经发生变更。
因此，如果集体组织在未取得您的同意的情况下擅自拆除了您的房屋，这可能构成对您的宅基地使用权的侵犯。在这种情况下，您可以要求集体组织进行补偿或者采取其他补救措施。如果集体组织在其他位置为您修建了新房，这通常意味着您应当获得相应的补偿，但这并不影响您对原宅基地使用权的主张。
综上所述，原集体分配给您的房屋地基，即便房屋被拆除，只要没有其他法律规定或程序改变土地使用权归属，那么该宅基地的使用权仍然属于您。如果存在争议或侵权情况，您可以依法维权，包括但不限于向有关部门投诉或通过法律途径解决。
2024-04-16 22:24:31
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周清智律师
盟
服务地区-四川成都·电话-134-0841-2645
老房子拆了,地基不属于个人。如果属于国有土地,地基就归国家所有;原属于农村集体所有的土地,地基就归原集体所有。
2024-04-17 11:08:41
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已帮助73215人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地的所有权是属于村集体的，只享有使用权，仅仅是供给村集体成员使用，所以一旦迁出了户口，就不再是村集体成员，那也就不能继续使用宅基地了，会被收回。宅基地上的房子是属于个人所有，这个村集体不能随便处置，进城落户农民的宅基地不允许翻修，坍塌后收回归集体所有。
2024-04-16 21:54:57
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