婚前跟开发商签的合同，并付了首付。婚后办理贷款。房产是否属于共同财产？

更新时间：2011-08-27 10:35:33人浏览

问题描述：

男方婚前跟开发商签的购买合同，付了30%的首付。两人登记后，楼房封顶了，现在要办理公积金贷款手续。房产证还要过段时间才能下来。请问，这种情况，房子是属于夫妻共有吗？如果将来房产证上写着两个人的名字，是不是首付的30%就也属于夫妻共有了？另外，如果开发商在签订正式贷款合同时，收回了之前的购买合同，我保留复印件，是否可以证明是婚前支付了30%的首付？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

王俊伟律师

服务地区-辽宁沈阳

1、如果只写你一个人的名字，是你的个人财产，婚后还贷的部分是共同财产 2、如果你同意加上对方的名字，视为你对对方的赠与，包括首付部分，是夫妻共同财产，除非，你在加对方名字的时候，你们达成协议，约定各自占的份额， 3、合同是可以证明你负的首付，可到房产部门调取相关材料建议，加上对方名字时你们之间约定所占的份额，你的权益才能得到最大的保护

2011-08-27 10:35:33

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