婚前房屋产权共有约定
更新时间：2011-08-23 15:36:29人浏览
问题描述：
您好!我和男友准备登记结婚了,20天前我们全款购买了一套房屋（目前，已交房子30%首付款，并签订了《购房合同》，剩余70%尾款将于9月下旬一次性交清）。在全部房款（总房款）中，男友本人出资约占60%，我本人出资约占40%，产权登记在男友名下。我们想在婚前签定《房屋产权共有约定》（协议），约定该房屋为我们双方的共同财产，且房屋自然增值部分归双方共有．我的问题是：
1、该协议应称《房屋产权共有约定》（协议），还是应称《婚前财产约定》（协议）？
2、签订此协议，是否必须到公证机关进行公证？公证后是否就具有了法律效力？
3、该房屋约在2012年下半年可申办房产证（该房屋为新房、2012年
6月交房），申办房本时，我们是否可拿着之前的公证，申请在房产证上写两个人的名字？写了两个人的名字后是否可证明该房屋为夫妻共同财产？如可证明的话，之前做的公证是否还需继续保留？
4、若办公证的话，我们所购买的房屋在北京昌平区，男友户口所在地在西城区，我户口所在地在朝阳区，我们应到什么公证处办理公证手续？
谢谢！盼回复！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
一、无论协议名称是什么，具体按你们协议的约定来确定你们之间的财产分配；
二、不一定要公证；
三、一般来说，如果你有专门的公证书（具体可以咨询公证处），过户时可以凭公证书和房产证办理加名字的手续；
四、户口问题，你可以咨询当地派出所。
2011-08-23 11:42:37
服务地区-北京北京
如果只涉及房产，可以写房屋共有协议
协议可以公证，如果不公证，如果双方对该协议有异议，需要走诉讼程序解决。
可以将房屋登记在二人名下，公证书最好保留
只要是公证处即可，没有地域限制
2011-08-23 11:12:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
恋人婚前约定房产按份共有要慎重！
【案情】小杨（男）与小颖（女）原是恋人关系。2004年，两人买了一套房子，房价款近60万元，两人出资支付首付款近40万元，剩余20万元以小杨个人名义向银行办理了
婚前财产
人浏览
你好，婚前财产就是婚前财产。婚前财产归个人，这是法律明文规定的。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同共有房产怎么分割
共同共有财产的分割 我国《物权法》第九十五条规定，“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共
婚姻家庭
人浏览
恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割？
恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割？老华侨代先生丧偶后在回国探亲期间，结识了广州的肖小姐并同居。代先生准备回新加坡处理有关事宜后，就回国结婚。临行前
产权争议
人浏览
婚后协议书范本如下：甲方：xxx（以下称为甲方），性别：男，x年x月x日出生，身份证号码：xxx乙方：xxx（以下称为乙方），性别：女，x年x月x日出生，身份证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房屋婚后出租收益为共有
读者张先生问：我有套房产，在结婚登记前房款已付清并办理了房产证，这套房产会不会在婚后若干年后变为夫妻共有财产？房屋出租或经营的租金及费用归谁呢？北京京华律师事务
离婚房产纠纷
人浏览
一、农村房屋买卖纠纷有哪些1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般继承部分为夫妻共同财产，原有部分和你母亲约定部分为你个人财产
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产所在地办理公证
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以协议财产的归属，只是不能对抗善意的第三者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以写你的名字。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：一般由环保局管理。如果是小区的化粪池，首先找物业公司，由物业公司出面去协商解决。因为化粪池属于小区的公共部位，物业公司有权利进行整治。而如果物业公司不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村里却不给修路有以下处理方法：1、可以找村子的上级主管部门，也就是县主管部门进行投诉；2、也可以拨打市里的便民热线12345进行投诉；3、可以找当地的新闻媒体进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
阁楼物业费依据登记的产权面积收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米的部分可以计算建筑面积，低于2.2米不计算建筑面积，但具有使用功能的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谨慎处理，风险很大
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以提供证据证明，你不拖欠房租，不承担责任
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
