物业失职造成业主损失

更新时间：2020-04-23 05:16:33人浏览

问题描述：

我的车在小区内被东门的临时挡板砸伤，因为那天风很大，挡板被吹起，刮花车漆，造成损失1w+（已鉴定），小区物业以东门未完工，未交接为由，将责任推到施工方负责。这个挡板自我收房（新小区）之前就在那里，已经2年，经历过多次大风都没问题，我认为是物业维护监管失职才导致挡板出现问题从而伤及我车，造成我的损失。目前物业说协调施工方未成，需要等，要上报等一直拖着，这家物业公司其实是开发商的全资子公司，他们却把责任推给开发商分包的施工队身上。请问如果起诉追偿胜诉率如何，是否可以让责任方承担一切费用包括诉讼费及律师费？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

王俊颖律师

盟

服务地区-北京北京·电话-400-8332-276

针对本案件，以侵权之诉提起诉讼，追偿胜诉较大，但“谁主张，谁举证”，要证明对方存在过错，建议保留相关证据，如拍照、鉴定费用凭证、修车费用等；关于费用问题，可诉求对方承担本案的诉讼费用，但律师费没在此范围内。

2018-04-17 09:11:27

请问有没时间限制？比如我应该在多久之内起诉他们？

追问 2018-04-17 09:48:11

根据我国《民法总则》，第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

追答 2018-04-17 15:00:01

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，可以的，建议诉讼。

2018-04-17 09:22:35

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助146742人 · 响应时间平均3分钟内

需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。根据法律规定，物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。

2020-04-23 05:16:33

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助66071人 · 响应时间平均1分钟内

物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2018-10-24 17:46:00