宅基地拆迁买卖合同是否有效

更新时间:2018-04-06 23:41:29人浏览
问题描述:
你好,我不是上海人但在二十年前在上海买了两间民房,买的时候卖家告知两件民房都是53号且都是农村宅基地的房子无法过户。近期因为拆迁才知道两件民房其实有一间不是53号的产证上而是在同村41号户主的产证上。而41号房产证上有三间民房,原41号持证人只是变买了一间。还有两间他没有变卖。原来卖给我房子的人也是从别人那里买来的房子。我和他牵的买卖合同也是53号民房。我现在居住在这两间民房中。原41号持证人愿意把卖掉的房子评估的钱给我。但是不给我房子这样合理吗?我是找拆迁办要房子还是41号原产权人要或者找卖我53号的人要。还有我能不能把41号的那一间房和在53号房中和拆迁办谈?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张敬辉律师
服务地区-北京北京
可以运用法律手段来维护您们的合法权益
2018-04-06 23:41:29
任涌律师
服务地区-上海上海
可以起诉索赔
2018-04-05 15:05:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置房屋的买卖合同是否有效?
拆迁安置房屋的买卖合同是否有效?
对于安置房的买卖是否可以进行,就要根据实际情况及法律的规定。那么在拆迁安置房买卖中又会是涉及到拆迁安置房屋买卖合同是否有效的问题,下面小编为您讲解,请看下文:一
安置房屋买卖
人浏览
宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件:(一)必须是同一集体经济组织内部成员转让,即同村的村民间买卖才有效,城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖合同有效吗
安置房买卖合同有效吗
拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。买卖合同应该满足下列条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、
合同法
人浏览
房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同是否有效
在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同,这个买卖合同中约定的条款是很多的,但是并不是签订之后,这个合同就是属于有法律效力的。那么,房屋买卖合同是否有效?下面
房地产法
人浏览
拆迁安置房买卖合同是否有效?
拆迁安置房买卖合同是否有效?
核心内容:签订买卖拆迁安置房的合同是否具有法律效力?安置房的买卖是否需要经过相关部门批准?下面,法律快车房地产小编通过一个案例为大家解释相关问题。
房屋拆迁安置
人浏览
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地买卖合同怎么签才算有效
宅基地买卖合同怎么签才算有效
宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立,并且意思表示真实合法的,才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、
合同法
人浏览
拆迁安置房买卖合同是否有效?
拆迁安置房买卖合同是否有效?
2005年2月,甲与乙签订买卖协议,约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲,房屋面积125平方米,总价款12万元。协议签订后,甲按约支付了定金,乙也于同年6月
安置房屋买卖
人浏览
租房合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。国务院《房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉索赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,标的物不存在,不能履行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
主体有毛病,应由甲诉讼较合适。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
案情复杂,建议带上相关资料面询律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的,则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产,或者是其他家庭成员的财产的,则要看
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权是谁的?您找证据证实房子是您的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!根据当地动迁政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁。影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以选择报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照面积和人头计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询