房屋租凭合同，再在旁边写了新的续租时间。如乙方违约提前退房，则甲方不退租金和押金！（合同更改过
更新时间：2018-03-05 19:22:24人浏览
问题描述：
房屋租凭合同，房东续租把以前的时间在同一张合同上划掉，再在旁边写了新的续租时间。合同更改导致房客无法做流动人口登记。合同第十一条，如乙方违约提前退房，则甲方不退租金和押金！（合同更改过，这样条款还有效吗？押金在代理房东手上，她怎么扣都可以。）
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2018-03-05 14:20:59
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