购房合同里原条款为出卖人在房屋交付使用之日起90日内办理完初始登记。买房人不退房，出卖人按已付房款的百分之一向买受人支付违约金。
更新时间：2018-03-05 09:25:24人浏览
问题描述：
购房合同里原条款为出卖人在房屋交付使用之日起90日内办理完初始登记。然后有一条补充协议：双方一致同意将前一条款修改为出卖人在房屋交付使用之日起180日内办理完初始登记，因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，买房人不退房，出卖人按已付房款的百分之一向买受人支付违约金。这个补充协议是否属于霸王条款？可否要求他们退全部房款包括违约金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，这是可以约定的
但是违约金在法律上有上限30%的约定
如果你方便的话。具体情形你可以通过号码联系我近一步免费咨询，或者加我的微信直接说，希望可以帮到你。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
2018-03-02 17:55:51
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