买二手房,对方没有房产证,怎样确保付款后的房屋所有权归自己所有

更新时间:2018-03-04 13:09:18人浏览
问题描述:
您好!买二手房,对方没有房产证,怎样确保付款后的房屋所有权归自己所有
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
没有房产证的房屋建议不要购买。
2018-03-04 13:09:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转让协议怎样写
房屋转让协议怎样写
房屋转让协议,是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上,对转让房屋基本情况、房产价款、支付方式、违约责任等事项达成一致,并签订相关协议。下面为你整理了房屋转让协
合同纠纷
人浏览
继承的房产如何过户
继承的房产如何过户
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处办理继承权公证;2、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料包括
继承
次播放
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁
婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁-法律快车【来自浦东新区的王先生咨询】婚前签订购房合同,婚后取得房产证,请问房屋所有权归谁【法律快车解答】这
离婚房产
人浏览
房子如何更名
房子如何更名
买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。房产
房地产法
人浏览
中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产所有权转移以什么为准
不动产所有权转移以什么为准
不动产所有权的转移以登记为主,不动产自登记之日所有权发生转移。对于航空器、船舶、车辆,虽然也属于动产,但被称为“准不动产
房地产
人浏览
安置房没有房产证可以买卖吗
安置房没有房产证可以买卖吗
城市里有很多人购买商品房,当然也有的人比较幸运得到拆迁后的安置房,有很多拆迁后的安置房都是没有要求的房产证的,然后这样的房子被用来买卖,是存在一定的风险。下面为
房地产法
人浏览
房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买二手房过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋建议不要购买。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,对方有判决书房子归对方,买房子的钱可以向中介追偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子的所有权还在归房屋的产权人,但你们可以根据协议主张他的违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况,常见处理方式有:1)与房东协商达成一致,提前退房并支付可能产生的违约金;2)转租给他人,但需确保转租行为符合租赁合同约定及法律法规。选择时,应优先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证的名字改成子女的,是产权变更,需要先到公证处办公证,之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的,但不是很高!发生国家或上级部门、企业将所有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:小区楼顶种花种菜是否违规,视情况而定。若依法办理有关手续后告知物业服务企业,不属于违规;若未按照规定办理手续,则属于违规。法律依据:《物业管理条例》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
查询他人名下房产的具体操作如下:1.若涉及法律纠纷,可向法院申请调查令,法院将依据相关程序进行调查并获取房产信息。2.委托律师代理查询时,需与律师签订委托协议,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般要承担违约责任,如产生争议的,可以到法院起诉。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您希望退还房租但遇到出租人不同意的情况下,您应当首先审查租赁合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有证据可起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以详询当地拆迁部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询