房主违约，我该怎么办？

更新时间：2011-08-13 19:42:18人浏览

问题描述：

三年的合同，刚满一年，房主让搬走。租房时，我多次向房主表示要购买此房，因该房已由房管局禁止买卖，而且房主表示不想卖房。但房主却将此房在签订租房合同后10个月买给第三方，现在要求我们搬走，我该怎么办。小孩子马上要上要开学上初二了，我们说什么都不愿意搬走，新房主竟开出天价房租，我该怎么办？？请好心人帮忙，谢谢！！！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

黄丹律师

服务地区-云南昆明

你好，房东违约可以起诉追究其责任。如需帮助可以与我联系！

2011-08-13 19:42:18

周胜全律师

服务地区-云南曲靖

租赁合同期限未满，你可以拒绝搬出和房主的天价房租，你有权要求按照原合同执行。另外，如果房主卖房你有权以同等条件主张优先购买权。

2011-08-13 15:12:29

董能新律师

服务地区-云南昆明

你好！按你所说的，你完全可以不搬走。首先，你以前表示了购房意愿，在同等条件下出租方应该把房子卖给你，除非其他人给的价格比你高，作为承租方你有优先购买权！其次，新的房主明知道你已经承租房子，该房子有租赁合同，那他还要买，按照“买卖不破租赁”，你完全可以继续承租，只是把租金交给新的房主。他不能提高价格，因为你的合同期还没满，在合同生效的3年内都要按照以前的租房合同办理。

2011-08-13 09:14:26

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