烂尾房再开发,没有土地证吗

更新时间:2011-08-26 14:21:23人浏览
问题描述:
我哥哥在泰州想买一套房子。这个房子是前开发商开发到一半放弃的“烂尾房”,然后被政府回收的。据说没有土地使用证。新的开发商承接过来以后,现在要卖,但是说是没有土地使用证。必须先到法院把这个事情办完,才能卖房。 这个卖方,要求我哥哥他们几个买主,先给他付清房子的全款,然后他拿这些钱去法院办理手续,后面再办其他的事情。 因为此房比市价卖的便宜许多,所以我哥哥觉得可以接受这个方案,下周就想去交钱了。 这样子的房子能买吗?有没有问题呢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
风险比较大,不建议购买
2011-08-26 14:21:23
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