我看中了一套房子，但是这房子的开发只有土地使用证开发的，并没有房产证，我买后能办到房产证吗？
更新时间：2018-09-05 17:13:49人浏览
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我看中了一套房子，但是这房子的开发只有土地使用证开发的，并没有房产证，我买后能办到房产证吗？
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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2018-09-05 16:56:54
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2018-09-05 17:01:02
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-09-05 17:13:49
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