我买了套期房,总价款70万元,合同约定2011年12月31日交钥匙。我已首付21万元,剩余部分采取公积金贷款。8月10日公积金贷款已批下来,开发商让我全部付清。我考虑了一下,离交钥匙还有4个半月的时间

更新时间:2011-08-12 15:47:25人浏览
问题描述:
我买了套期房,总价款70万元,合同约定2011年12月31日交钥匙。我已首付21万元,剩余部分采取公积金贷款。8月10日公积金贷款已批下来,开发商让我全部付清。我考虑了一下,离交钥匙还有4个半月的时间,我把房款全部付清不适合。我想问一下律师,我能不能先付房价的80%,保留20%的尾款,等到交钥匙时全部付清尾款?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘洪利律师 咨询我
服务地区-山东东营·电话-131-5647-6768
协商解决。
2011-08-12 10:30:37
陆建飞律师
服务地区-山东东营
按照合同约定办理 可以解决开发商的 过分要求
2011-08-12 15:47:25
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