二手期房买卖

更新时间:2011-08-11 22:52:28人浏览
问题描述:
各位专家,我看中一套二手期房,要12年6月份交房,不能更名,卖方要求付一半房款,用其名下一套房产做交易担保。我很想买,但不知如何防范风险,请专家支招,谢谢。另,能否提供一份具体的协议或者购房合同。再谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王会律师 咨询我
服务地区-浙江湖州·电话-150-8838-0423
最好能与当地律师详细面谈,委托律师陪同购房
2011-08-11 20:40:44
袁晶晶律师
服务地区-浙江湖州
担保一定要通过房管处进行登记,否则你可能卷入一场阴谋之中
2011-08-11 22:52:28
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可行,但这里面涉及商品房买卖合同、贷款合同、担保合同相关内容,较为复杂,建议谨慎操作。
2011-08-11 18:25:55
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