在村里买了一套商品房,开发商给办理的房产证不是法律规定的房产证办理不了土地使用权证办理不了正规房贷,现在想和开发商解除合同可以吗退房

更新时间:2018-02-02 21:08:24人浏览
问题描述:
你好律师,我家在农村,在村里买了一套商品房,购房协议上开发商(村里)负责办理它套商品房的证照,开发商给办理的房产证不是法律规定的房产证办理不了土地使用权证办理不了正规房贷,房屋在2013年以交付使用,现在想和开发商解除合同可以吗退房,开发商五证两书也不全?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王园律师
服务地区-河北保定
你好,需要结合当时你们的房屋买卖合同内容分析。
2018-02-02 10:05:20
孙术校律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-137-2222-1671
你好,结合当初说法、购房协议约定确定
2018-02-02 11:57:37
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
结合当初说法、购房协议约定确定。。。
2018-02-02 21:08:24
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
结合当初说法、购房协议约定确定
2018-02-01 17:22:06
购房协议上和开发商是以上约定的
追问 2018-02-01 17:45:13
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
法律上当然可以解除合同的。
2018-02-01 18:47:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理产权证
办理产权证
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房
房地产法
人浏览
新建商品房产权初始登记:凡由开发商新建商品房,在房屋竣工后3个月内,开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记,领取房屋所有权证,凭证销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同
合同法
人浏览
新建商品房产权证的办理
新建商品房产权证的办理
新建商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料(一)卖方(房地产商)1、房地产权证(新建商品房房地产权证);2、商品房预售合同或商品房出售合同;3、企业法人营业执
产权证
人浏览
开发商不能按期办理房产证
开发商不能按期办理房产证
开发商欠缴土地出让金;开发商未将代收的维修基金或契税等税费及时上缴;开发商手续不全,如用地报建资料不齐,有违章建筑等;开发商没有按整体规划建设小区配套设施(幼儿
房屋延期办理产权证
人浏览
装修验收和办理房产证是两回事,因为这两块负责的是两个不同的公司,办理产权是开发商,负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收,合格了出具合格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办
买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办
买了五证齐全的房子开发商跑了,购房者可以起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成损失的,损失赔
合同法
人浏览
开发商逾期办理房产证购房者能否解除合同
开发商逾期办理房产证购房者能否解除合同
■案情简介:2000年10月8日,某房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2002年3月,陈某向该公司预购一处房屋,并签订了商品房预售合同。合同明确约定:房
房产案例
人浏览
二手房贷款如何办理,可以申请组合贷款吗,;二手房可以申请组合贷款吗1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退房、解除合同、要求开发商承担违约责任或赔偿损失
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,看合同约定情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
若最终证实系开发商无法按时提交完整材料,则你可退房。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决,协商不成的可以报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开铲车无铲车证是违法行为。常见处理方式包括:接受执法部门的处罚,如罚款或暂扣设备;参加正规培训并取得铲车证;若造成事故,还需承担相应法律责任。选择处理方式时,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果商品房未达到交付标准,购房者可以根据相关规定要求退房。具体来说,如果商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题,或者存在其他可以解除购房合同的情形,购房者有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋面积纠纷的处理原则为:1、合同有约定的按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的,当事人能向当地的司法机关提出救济请求,一经核实,能按照既定的法律规定进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
是开发商新房交易还是二手房买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询