成都郫县二手房买卖时,土地出让金该由谁支付

更新时间:2011-08-10 22:18:44人浏览
问题描述:
我通过郫县信力创中介公司买了一套二手房。房东有土地使用证,在即将办理时,我才知道它是划拨性质,需缴纳土地出让金一万元。合同上写明由我承担土地证的更名费,土地出让金未写明由谁支付。请问;1,这笔土地出让金该由我支付吗? 2,更名费是否包括了土地出让金?3,土地出让金的支付国家和成都市有无硬性规定。谢谢!!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好,一般由卖方承担。
2011-08-10 11:17:00
丁磐律师
服务地区-四川成都
应该由原房东。 为保证你得到详细的解答,建议直接来电咨询律师。
2011-08-10 22:18:44
刘乙律师
服务地区-四川成都
如果无约定,那么就由卖方支付。
2011-08-10 16:30:09
喻远军律师
服务地区-四川成都
由双方协商约定。
2011-08-10 15:49:36
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您好:这个可以在合同中明确约定的。
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你好,一般由卖方承担。
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