房屋未办理房产证前,如何办理过户手续
更新时间：2011-08-09 17:48:22人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样办理房屋的过户手续
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法
房地产动态
人浏览
商品房过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户手续如何办理
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，房产过户手续如何办
房地产法
人浏览
房产过户手续怎么办理
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，房产过户手续怎么办
房地产法
人浏览
农村房产证的办理流程：一、申报材料1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。2、规划红线图或总平面图。3、建设工程规划许可证复印件。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户手续如何办理
房产过户手续如何办理营业税的新政、个税的强征，让二手房市场变成以交易为主，赠与、继承等多种方式并存的市场，也产生了多种二手房过户方式。但如果不按照法律规定的方式
房产过户
人浏览
;房屋产权交换的办理首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国有关法律规定，在办理二手房过户过程中，应当注意下列事项：一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。二、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，做个协议，公证一下就可以过户了。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
建议找律师进一步说明情况咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议通过诉讼途径依法继承，凭据法院的判决书作产权变更。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
看买卖合同是否有效，如果是合法有效，可以起诉要求办理产权证并办理过户手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
客厅顶下垂，及时处理。先确定原因，若是开发商问题，可索赔或要求修复；若是楼上原因，先协商后物业协调，最后可诉诸法律。不同情况采取不同措施，确保问题得到妥善解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
诚意金可退还。如为定金，因不可归责于双方事由合同未订立，可要求退还；如为订金，则依据双方协商或诉讼解决。具体操作包括与中介协商、查看合同条款、收集证据等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，这种情况是比较常见的争议点。虽然房子没到期你可能存在违约情况，但房东不退押金和物业费的做法也不一定完全合理。
首先，你可以查看一下当初签订的租房合同，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好看你们合同是如何约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，在房屋产权未变更之前，一般物业费仍由业主承担。如果公安机关查封存在错误而导致您产生损失的，您可以要求公安机关赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向物业咨询电费情况并交费。根据《中华人民共和国电力法》，供电企业在正常情况下应连续供电，不得随意中断。如因未交电费被停电，及时交费可恢复供电。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
