购房者逾期付款的违约金
更新时间：2009-04-16 10:50:26人浏览
问题描述：
律师你好,我请教逾期付房款的违约金的算法:
我购房的预售合同中对乙方逾期付款的违约责任是这样约定:乙方如未按合同规定付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按同期国家公布的银行贷款利率的1.2倍计算.逾期超过60天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第2种约定约定,追究乙方的违约责任:
1,终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金.
2,乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金,合同继续履行.
请教律师:我逾期付款已超过了60天后,开发商按贷款利率1.2倍计算,我有争议,开发商讲两种计算都可以但主动权在他手中.
请教:累计应付款的20%向甲方支付违约金,是不是累计应付款乘于20%就可以了,要不要乘上逾期付款的天数,(第2种未提到天数)
请教:是按1.2倍罚息还是按20%的算法.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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