房产证开发商还没有办下来,我和他签合同时需要注意些什么,才能保证产权能过户到我名下?

更新时间:2018-01-17 11:36:52人浏览
问题描述:
我的亲戚有套房子转让给我,房产证开发商还没有办下来,我和他签合同时需要注意些什么,才能保证产权能过户到我名下?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李佳佳律师
服务地区-陕西西安
把合同拟定完善,规避风险。
2018-01-17 11:36:52
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