村里给村民分的宅基地，但办的是国有土地证，请问能买卖吗？买卖合法吗？是不是无论城镇户口还是农村户口都能买这样的土地呢？
更新时间：2011-08-07 08:01:46人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！是可以的。1.如果属于城镇住宅或者房改房等私人住宅的， 房产转移后，土地使用权也随之转移。在不变更划拨性质的情况下，是不需补缴出让金的，但需缴纳土地收益金。
2.其他划拨使用权 在补缴土地出让金后，把使用权性质从划拨变为出让，就可以买卖了
希望能帮到您！
2011-08-06 22:58:26
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