拆迁协议你给拆迁人,拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人签订的拆迁协议如何处理
更新时间：2009-04-15 11:19:20人浏览
问题描述：
某开发公司在取得建设项目批准文件、规划批准文件和建设用地批准文件后，未经房屋拆迁主管部门的拆迁许可，即以拆迁人的名义与在建设用地范围内的房屋所有权人丁先生订立了拆迁协议，协议规定某开发公司拆除丁先生所有的房屋，其中开发公司为丁先生进行产权调换。协议订立后，丁先生依协议的规定搬家腾地，建设单位亦将丁先生的房屋全部拆除。在协议履行中，丁先生发现建设单位与其所订立的拆迁协议不符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因此要求建设单位依据拆迁法规按市场评估后按差价补偿产权调换。建设单位则以丁先生在订立协议时没有要求为由予以拒绝。丁先生与建设单位协商未果，随即向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决建设单位为其按市场评估进行产权调换。
原告诉请：建设单位与其所订立的拆迁协议不符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因此要求建设单位依据拆迁法规按市场评估后按差价补偿产权调换。
被告辩称：其经有关机关批准已取得建设项目批准文件和规划批准文件及建设用地批准文件，其开发行为是合法的。丁先生与其签订的拆迁协议是在自愿基础上协商一致达成的，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
[问题]此案该如何审理？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
根据你所反映的情况，拆迁协议应属无效，房地产中的法律问题较为复杂，建议你携带材料当面向本律师咨询，我所是建筑房地产专业律所，为保护你的合法权益，请与本律师联系
2009-04-15 11:19:20
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