房屋买卖当事人如果卖方违约或者不履行合同买房人可不可以向法院起诉,要求卖房人退还房款?卖方违约了按法律规定应当退房钱?

更新时间:2017-12-30 22:41:03人浏览
问题描述:
房屋买卖当事人如果卖方违约或者不履行合同买房人可不可以向法院起诉,要求卖房人退还房款?卖方违约了按法律规定应当退房钱?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢美雯律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,可以要求解除合同,退回已付的购房款,并且可以要求由卖方承担违约责任。
2017-12-30 22:41:03
房屋买卖中,房子过不了户,责任是在卖房人,卖方是否属于违约?房屋买卖合同是否有效?过不了户,是不是应该解除合同?:
追问 2017-12-30 23:36:04
过不了户的原因是什么?
追答 2017-12-31 09:24:12
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