商铺租赁合同期还有一年,租客一直用着房子,但不交下年的房租（4万）,逾期已经10天,另物业费（6千多）已逾期半年?
更新时间：2024-05-11 20:22:06人浏览
问题描述：
商铺租赁合同期还有一年，租客一直用着房子，但不交下年的房租（4万），逾期已经10天，另物业费（6千多）已逾期半年，他也没提出解除租赁，问他要多次租金，他总是推说忙，迟迟不付租金，我该咋办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，租客逾期不付房租和物业费，已构成违约。根据《民法典》规定，您可要求租客补交房租，并承担违约责任。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响您的合法权益。
2024-05-11 20:20:13
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针对租客不付房租的情况，您可以选择协商、发函催告或起诉等处理方式。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如租客态度、合同约定等。
2024-05-11 20:20:29
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租客违约不付房租，可协商或起诉。协商时明确租金支付时间和违约责任；起诉需准备相关证据，向法院申请判决租客支付租金和违约金。
或
租客不付房租可协商或法律途径解决。协商不成可发催告函，要求履行合同；仍不支付可起诉至法院，要求支付租金及承担违约责任。注意保留证据。
或
租客不付房租可协商或法律途径解决。协商不成可发催告函，要求履行合同；仍不支付可起诉至法院，要求支付租金及承担违约责任。注意保留证据。
2024-05-11 20:22:06
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