口头协议是否有效?这样租房算违约吗?要如何赔偿?

更新时间:2009-04-11 20:33:19人浏览
问题描述:
去年六月在农用车停车场附近租了一家店面,租金为一千八百元,约期三年。交了两个月的按金,经营的是农用车修理。开业两个月后政府搬迁停车场导致生意衰退,经双方协商,房主口头答应减租金伍佰元至今年八月份止。但现在(4月份)房主突然提出要卖掉房子,叫我们三天内答复。走的话他只是免掉一个月的房租和退还押金。不走的话就按合同收取一千八百元的租金。请问,这个口头协议是否算数?如果现在我按合同给租金后仍要求搬迁的话,这算违约吗?房主要如何赔偿?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
如果对方否认该口头约定,你的利益是很难保证的。 如果你按书面合同约定给付租金后,房主仍要求你搬迁的话,房主构成违约。你可按合同约定要求其承担违约责任及赔偿因此给你造成的损失。
2009-04-11 20:33:19
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
买卖不破租赁,可继续租用
2009-04-11 20:23:50
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