讨回购房定金
更新时间：2011-08-01 17:25:07人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘骏律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
你的情况要看渗漏水的性质是什么，最好先申请鉴定，如果属于房屋质量问题，你可以要求解除合同，如果对方存在违约，你还可以要求双倍返还定金。至于律 师费，你可以与目标律师协议。房屋合同纠纷是我的专长，如需要帮助可来电话与我联系
2011-08-01 12:25:28
服务地区-上海上海
关键要看漏水是否已经可以认定为严重影响房屋使用的严重房屋质量问题，根据最高院关于商品房纠纷的相关处理意见：
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，关键要看漏水的相关认定，可以要以司法鉴定结论为准，但无论如何开发商都有维修的义务，损失由开发商承担，至于律师费，有根据标的收费（无论输赢均要收费），以及风险收费（先收交通费、调查费、诉讼费以及基础收费，待要回定金后再根据比例收费）两种，不清楚的欢迎来电咨询，咨询免费。
2011-08-01 11:35:28
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