关于门面房租赁与转让

更新时间:2011-07-31 17:43:16人浏览
问题描述:
我五月底租了间门面是转租的,现在才知道他的合同里规定不可以转让,我马上要续约,但房东不肯写可以转让的同意书,我可以不续约吗,想咨询一下怎么办,可以向转租人索赔吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林太龙律师
服务地区-江苏镇江
应当参照你和出租给你的那个人的合同的约定直行。但,因为房东不愿意继续租给你的话,如果该地区在房屋租赁价格上涨了,而你从新租赁房屋的价格比现在的价格高,我个人觉得你可以主张要求两者之间的差价损失。
2011-07-31 17:43:16
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
如果房东不认可,则你可以主张合同无效,并且可以要求转租人赔偿你的损失
2011-07-31 16:57:00
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